Chương 1030: Tần Giang chi 10,8 tỷ mua đất, các đại lão: Hắn điên rồi!

Lại có quà tặng kèm! Lại còn là một mảnh đất thương mại, nhìn qua tuy không lớn nhưng ít nhất cũng đáng giá mấy chục triệu, cộng thêm giá trị vốn có của mảnh đất lớn kia cũng không tồi, giá trúng đấu giá của Tập đoàn Hắc Long tính ra không bị đội lên quá nhiều. Tính tổng thể lại! Phần chênh lệch cũng chỉ tầm một tỷ! Thế nhưng ngay sau đó, một chuyện còn gây chấn động hơn đã xảy ra. Chỉ thấy. Người chủ trì đấu giá trên bục cất cao giọng: "Ngoài ra, đơn vị đấu giá thành công nhiều đất nhất đợt này là Tập đoàn Hắc Long, với tổng cộng 57 lô đất, tổng giá trị lên tới 108 tỷ!" "Với tư cách là bên thắng lớn nhất trong phiên đấu giá lần này, lãnh đạo cấp trên quyết định dành cho Tập đoàn Hắc Long chính sách miễn giảm thuế phù hợp, đồng thời thành lập tổ công tác liên ngành phối hợp hỗ trợ các dự án xây dựng sắp tới của Tập đoàn Hắc Long, quyết tâm đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi! Bên cạnh đó, trao tặng Tập đoàn Hắc Long danh hiệu vinh dự: 'Đơn vị có đóng góp xây dựng đô thị'!" "Xin toàn thể hội trường một lần nữa chúc mừng Tập đoàn Hắc Long!!!" Lời này vừa dứt. Xôn xao... Các ông lớn bên dưới lại một phen dậy sóng! Đùa cái gì thế? Ưu đãi nhiều đến mức này sao? Được xem xét miễn thuế! Thành lập cả tổ công tác hỗ trợ riêng! Lại còn trao danh hiệu vinh dự! ......... Thuế bất động sản vốn rất cao, dù không được miễn toàn bộ mà chỉ giảm bớt phần nào thì ít nhất cũng tiết kiệm được vài tỷ. Lại thêm tổ công tác hỗ trợ, có lời này của lãnh đạo cấp trên, ít nhất Tập đoàn Hắc Long làm bất động sản ở Tùng Giang sẽ thông suốt một đường, vô hình trung tránh được cơ man rắc rối, mà những phiền toái đó đôi khi tiền bạc chẳng thể đong đếm nổi. Chưa kể danh hiệu vinh dự kia nữa! Vị thế của Tập đoàn Hắc Long ở Tùng Giang, thậm chí trên toàn Bắc Tỉnh sẽ lại được nâng lên một tầm cao mới. Chẳng lẽ tất cả đã được thông đồng từ trước? Không đúng! Tuyệt đối không thể nào! Một vị đại lão không kìm được thốt lên: "Tôi vừa tính sơ qua rồi, Tập đoàn Hắc Long bỏ ra 108 tỷ mua đất, trong đó tiền đội giá ít nhất cũng 30 tỷ. Cứ cho là có thêm mấy chính sách hỗ trợ này đi nữa thì tính chung lại vẫn phải lỗ tới 20 tỷ. Số tiền lớn nhường ấy đối với Tập đoàn Hắc Long tuyệt đối không phải con số nhỏ." Có người phụ họa: "Chẳng lẽ chỉ vì tranh một hơi thở sao? Không hợp lý chút nào! Tập đoàn Hắc Long đâu đã đến cái tầm vung tay lãng phí hàng chục tỷ như thế! Tần Giang thật sự muốn nhảy vào bất động sản quy mô lớn à? Mà dù có muốn làm lớn đi nữa thì chẳng phải hơi quá tự phụ rồi sao..." Người khác lại thắc mắc: "108 tỷ, Tập đoàn Hắc Long móc đâu ra ngần ấy tiền mặt chứ? Hắn có quy mô lớn đến thế sao? Chẳng lẽ đã thế chấp vay ngân hàng rồi?" Lập tức có người phản bác: "Cứ cho là vay ngân hàng đi, làm sao vay nổi nhiều thế? Mà dù có vay được, hắn đem cả Tập đoàn Hắc Long đi cầm cố rồi thì chi phí xây dựng về sau lấy ở đâu ra? Làm trung gian chuyển nhượng cho nhà thầu khác à? Nhưng rủi ro lớn quá, rất nhiều thứ không tự nắm quyền kiểm soát được, sơ sẩy một cái là mất trắng toàn bộ..." "Trừ phi..." "Hắn định lấy đất thế chấp tiếp để vay tiền xây dựng!" Câu này vừa thốt ra, các ông lớn thi nhau gật đầu. Với quy mô hiện tại của Tập đoàn Hắc Long, việc huy động được nguồn vốn khổng lồ thế này thì khỏi cần nói cũng biết, chắc chắn đã đem phần lớn tài sản của tập đoàn đi thế chấp, căn bản không thể còn tiền để xây dựng. Còn việc giao diện tích đất lớn nhường này cho các nhà thầu thứ cấp thi công thì không phải nước đi khôn ngoan, khéo tiền chưa kiếm được bao nhiêu đã rước về cả đống rắc rối, thậm chí có thể khiến chính quyền địa phương thấy bát nháo mà ra tay xử phạt, tóm lại tuyệt đối lợi bất cập hại, người thông minh chẳng ai làm thế. Còn chuyện bán thầu lại càng bất khả thi, đất đai đợt này Tập đoàn Hắc Long mua toàn bị đội giá, ít thì vài chục triệu, nhiều thì vài tỷ, sang tay ra ngoài ắt chịu lỗ nặng nề. Vậy thì... Con đường duy nhất còn lại cho Tập đoàn Hắc Long chỉ có một! Dùng chính mảnh đất đó để vay vốn! Đây vốn là thao tác thường thấy của các tập đoàn bất động sản: đấu giá lấy đất, sau đó dùng đất thế chấp ngân hàng lấy vốn xây nhà, như thế sẽ tiết kiệm được một lượng vốn khổng lồ, lấy một tỷ làm đòn bẩy để huy động hai tỷ, thậm chí ba tỷ. Thậm chí: Có những tập đoàn bất động sản điên cuồng đến mức không có một đồng vốn dắt lưng, chỉ dựa vào việc trúng đấu giá đất nộp cho địa phương, rồi sang nhượng dự án cho bên thứ ba, lấy một đòn bẩy bốn năm thậm chí nhiều hơn, hoàn toàn là trò tay không bắt giặc. Lúc kiếm ra tiền thì ai nấy vui vẻ, nhưng hễ xảy ra chuyện là bung bét hết cả. Lối làm ăn chắp vá kiểu đó vốn dĩ sẽ đẻ ra vô số vấn đề: chất lượng công trình, chậm tiến độ, nợ lương công nhân... đủ thứ rắc rối! Đến lúc ấy rất khó tìm ra đầu mối chịu trách nhiệm, vì vậy chính quyền địa phương đã cấm tiệt trò này: mọi tập đoàn tham gia đấu giá bắt buộc phải thẩm định vốn, nguồn tiền không được phép đến từ chính mảnh đất. Hiện tại các dự án bất động sản chủ yếu dùng cách thứ nhất: trả tiền mua đất sòng phẳng, rồi mới lấy đất thế chấp vay tiền! Đòn bẩy tài chính như vậy không quá lớn, có xảy ra sự cố cũng không đến mức không cứu vãn nổi. Rõ ràng Tập đoàn Hắc Long đang tính nước cờ này! Nhưng Tập đoàn Hắc Long quả thật quá liều lĩnh, khí phách ngút trời! Cược thắng! Dĩ nhiên sẽ kiếm một món kếch xù, thậm chí đưa cả Tập đoàn Hắc Long bước lên một nấc thang mới! Cược thua! Thế thì coi như xong đời, biết đâu toàn bộ Tập đoàn Hắc Long sẽ sụp đổ tan tành từ đây! Tập đoàn Hắc Long... Tần Giang... Lại có lá gan lớn nhường này sao! Thằng nhóc này... Đệt mợ! Đúng là tuổi trẻ ngông cuồng... Quá mức tưởng tượng! Đất đai cả phiên bị hắn nuốt trọn hơn một phần tư. ........ Chát! Đấu giá viên lại gõ búa cất lời: "Vâng! Xin chúc mừng các doanh nghiệp bất động sản đã trúng đấu giá đất, chúc sự nghiệp tương lai của quý vị ngày một thăng hoa." "Cũng chúc các doanh nghiệp chưa trúng đấu giá hôm nay, lần sau nhất định sẽ giành được mảnh đất ưng ý." "Xin chúc mừng toàn thể quý vị! Chúng tôi đã chuẩn bị tiệc tối tại tầng tám, chúc các vị sếp lớn luôn luôn phát tài phát lộc!" Người chủ trì rời sân khấu! Lãnh đạo địa phương bước lên phát biểu đôi câu xã giao, bất động sản thời điểm này giữ vai trò cực kỳ quan trọng đối với sự phát triển của địa phương. Nửa tiếng sau. Phiên đấu giá chính thức khép lại. Rào rào... Các vị đại lão lục tục đứng dậy. Có người rời đi ngay, cũng có người ở lại dự tiệc. Đây là dịp giao lưu cao cấp hiếm có, cơ hội quy tụ đông đảo trùm bất động sản cùng lúc thế này chẳng nhiều. Tần Giang cũng dẫn người của Hắc Long rời khỏi, hắn không có ý định chuyện trò nhiều với cánh địa ốc này. Nói sao nhỉ! Hắn nhảy vào bất động sản hoàn toàn chỉ là cưỡi ngựa xem hoa, kiếm một mớ rồi thôi chứ sau này chẳng dính dáng gì nữa! Đám người này sớm muộn gì cũng bước vào thời kỳ tàn lụi, việc gì phải mất công giao thiệp. Huống hồ trong mắt Tần Giang, dân buôn đất thời này chẳng mấy ai có lương tâm, phần lớn toàn bớt xén vật liệu, làm ăn gian dối. Về sau lũ lượt vỡ nợ rồi ôm tiền tháo chạy! Bị người đời nguyền rủa, phỉ nhổ không ngớt! Hắn chẳng dại gì mà đi chung xuồng với hạng người đó! Có vị đại lão lại gần chào hỏi định thăm dò tin tức, hỏi xem cụ thể vụ hắn ôm nhiều đất như thế là thế nào. Tần Giang chẳng thèm đoái hoài, có không ít lãnh đạo đích thân ra tiễn hắn! Dù sao đi nữa, hắn cũng là người chi bạo tay nhất ủng hộ phiên đấu giá hôm nay. Lại một lần nữa tiền hô hậu ủng! Có thể nói: Phong quang vô hạn! ........ Ở phía bên kia. Mã Quân lặng lẽ dẫn người rời đi, chẳng ai ngó ngàng! ........ Không ít doanh nhân bất động sản nhìn theo Mã Quân với ánh mắt đầy vẻ quái dị. Hôm nay bất kể Tần Giang lên cơn điên gì mà dám thâu tóm nhiều đất đến thế, thì mặt mũi của Mã Quân cũng đã mất sạch rồi. Hết lần này đến lần khác! Bị Tần Giang đè bẹp dí không ngóc đầu lên nổi! ....... Kết cục hôm nay: Tần Giang của Hắc Long đối đầu Mã Quân của Hoàn Vũ! Thắng!!!