Chương 1191: Kế hoạch bất động sản, nhận tổ quy tông? Chúc mừng năm mới 2014

Hồi lâu sau. Chu Chính quay người lại: "Năm 2014 sẽ là năm bộ phận công trình trỗi dậy. Cuối năm nay một số dự án bất động sản của Tập đoàn Hắc Long chúng ta sẽ mở bán, có leo lên đỉnh cao mới được hay không là trông cả vào đợt này." Bất động sản! Đặc biệt là kiểu bất động sản quần thể quy mô lớn thế này, danh tiếng ban đầu cực kỳ quan trọng. Một khi mang tiếng xấu thì sẽ ảnh hưởng đến doanh số bán hàng, hơn nữa chi phí ban đầu của bọn họ quá cao. Chưa kể tiền đấu giá đất đắt hơn hẳn một bậc, ngay cả chi phí xây dựng cũng cao hơn nhiều so với các công trình bất động sản khác! Thậm chí đến mức có phần vô lý! Tần Giang yêu cầu cực kỳ nghiêm ngặt đối với chất lượng xây dựng của bất động sản Hắc Long. Không chỉ cần các sở ban ngành nghiệm thu đạt chuẩn, nội bộ còn thành lập riêng một bộ phận nghiệm thu, chịu sự quản lý trực tiếp của tập đoàn! Mà thành tích duy nhất của bộ phận này chính là bới lông tìm vết bên bộ phận xây dựng, cứ tìm ra lỗi là được thăng chức tăng lương. Bởi vậy bộ phận nghiệm thu này khắt khe tới mức quá đáng, khiến bộ phận xây dựng phải nếm đủ cay đắng, cũng nảy sinh không ít mâu thuẫn xích mích. Làm thế đương nhiên có nhược điểm! Bộ phận nghiệm thu đôi khi vì tranh công mà quá mức hà khắc, nhưng đổi lại chất lượng nhà ở được nâng lên rõ rệt, tính ra chút nhược điểm đó chẳng đáng là bao. Dĩ nhiên, làm vậy thì chi phí cũng đội lên rất nhiều. Chưa kể, Tần Giang muốn làm nhà ở thế hệ mới, đòi hỏi phải bàn giao hoàn thiện nội thất cùng các thiết kế tân thời như phòng khách rộng thoáng, điều này càng đẩy chi phí lên cao ngất ngưởng. Hơn nữa... Phần lớn chi tiêu của Tập đoàn Hắc Long đều dựa vào tiền vay, khoản nợ này mỗi năm gánh lãi suất trên trời. Nghĩa là muốn kiếm được lời thì giá các khu nhà của Hắc Long buộc phải định ở mức khá cao. Giá cao! Thiết kế tân thời! Bàn giao đầy đủ nội thất! ....... Gộp tất cả những thứ đó lại, liệu có ai chịu bỏ tiền ra mua hay không vẫn là điều chưa thể biết trước. Có người mua thì không nói làm gì, nhưng nếu chẳng ai thèm ngó ngàng tới kiểu thiết kế mới mẻ này, để thu hồi vốn nhanh chỉ còn cách hạ giá bán tống bán tháo. Đến lúc đó, đừng nói là kiếm lời, khéo còn lỗ chổng vó! Chưa hết... Một khi đợt mở bán đầu tiên của bất động sản Hắc Long không kiếm được tiền, những dự án tiếp theo sẽ vô cùng chật vật. Đừng quên bên ngoài bọn họ vẫn còn đối thủ cạnh tranh. Nhìn thì tưởng Phòng Sơn Hội đã bị bọn họ đánh cho tan tác, nhưng nếu để đối phương tóm được cơ hội, chắc chắn chúng sẽ tung một đòn chí mạng vào Hắc Long. Đó đều là những chuyện Chu Chính trăn trở suốt thời gian qua. Sắc mặt Tần Giang lại vô cùng bình thản và tự tin: "Bất động sản của Hắc Long... chỉ có thắng chứ không thể bại!" Nói thừa! Từ năm 2014 đến năm 2018! Mấy năm này chính là ánh hoàng hôn rực rỡ cuối cùng của thị trường bất động sản, đặc biệt đối với vùng Bắc Tam Tỉnh thì đây là thời kỳ giá trị nhân lên gấp bội. Mà những thứ hắn vạch ra như thiết kế hiện đại, quy hoạch công viên nội khu, bàn giao đầy đủ nội thất đều được thị trường đón nhận nhiệt liệt. Người đi trước trồng cây, người đi sau hóng mát! Dự án bất động sản này trong tay hắn chính là một ván bài nắm chắc phần thắng, cầm bài này mà còn đánh thua thì Tần Giang thà cắm đầu xuống sông Tùng Giang cho xong. Thấy Giang ca tự tin như vậy, Chu Chính cũng yên tâm phần nào. Chu Chính nói: "Giang ca! Em đăng ký mấy lớp thạc sĩ tài chính ở Tùng Đại với Đế Đại rồi, sang năm em sẽ đi học." Rõ ràng thời gian gần đây hắn cảm thấy hơi quá sức. Tốc độ phình to của Tập đoàn Hắc Long quá nhanh, nhanh đến mức kinh người, gần như mỗi năm lại bước lên một nấc thang mới. Bản thân hắn tuy rất thông minh nhưng áp lực này cũng khiến hắn đôi lúc thấy kiệt sức. Nhất là khi thấy Giang ca nhà mình giải quyết mọi chuyện dễ như trở bàn tay, hắn lại lo mình sẽ làm vướng chân anh, thế nên mới đăng ký rất nhiều lớp học để trau dồi bản thân, cố gắng không để bị tụt lại phía sau. Tần Giang bảo: "A Chính! Chú mày có lúc cứ nghĩ ngợi nhiều quá. Một công ty khởi nghiệp từ hai bàn tay trắng, chỉ trong vài năm ngắn ngủi mà một đứa tốt nghiệp cao đẳng như chú có thể quản lý đâu ra đấy, điều đó đủ chứng minh năng lực của chú rồi." "Chú chẳng thiếu thốn cái gì cả, mấy mớ kiến thức trong sách vở đối với chú chả có tác dụng gì đâu. Nếu muốn học hỏi, sau này chú cứ tham gia mấy buổi hội thảo giao lưu, quan sát nhiều hơn con đường phát triển của các doanh nghiệp khắp nơi. Độ nhạy bén trong kinh doanh của chú không hề kém, thứ duy nhất chú còn thiếu là tầm nhìn bao quát mang tính đón đầu. Mà cái tầm nhìn với đại cục đó phải tích lũy qua năm tháng, dựa vào trải nghiệm, vào kinh nghiệm thực tế, chứ không phải từ sách vở!" "Đừng tạo cho mình áp lực lớn như thế..." "Tập đoàn Hắc Long do chính tay chúng ta dựng nên, bây giờ đã lớn mạnh thành một con tàu khổng lồ rồi. Dù thi thoảng có mắc sai lầm thì cùng lắm chỉ là chệch hướng đôi chút, chỉ cần không mất gốc, không đâm vào núi đá thì sẽ chẳng bao giờ chìm." Chu Chính gật đầu: "Em hiểu rồi!" Nói trắng ra, hiện tại Tập đoàn Hắc Long đã có đủ vốn liếng để chấp nhận sai sót, áp lực của bọn họ thật ra không lớn đến mức ấy. Bây giờ Tập đoàn Hắc Long dù có thất bại ở mảng bất động sản thì cùng lắm chỉ bị tổn thương gân cốt, chứ không đến mức sụp đổ hoàn toàn. Tần Giang nói: "Hiểu là tốt rồi!" Chu Chính rất thông minh! Thậm chí còn thông minh hơn cả hắn, ở kiếp trước, rất nhiều thương vụ kinh điển đều do một tay Chu Chính vạch ra. Đáng tiếc... Kiếp trước bọn họ đi sai con đường từ những bước đầu tiên, không thể quay đầu lại được nữa. Còn kiếp này, Tần Giang đã bẻ lái con đường đi vào quỹ đạo chính thống, lại dựa vào kinh nghiệm mấy chục năm trọng sinh để kéo Tập đoàn Hắc Long lên vị trí như ngày hôm nay trong thời gian ngắn. Hắn tin chắc dự án bất động sản cùng mấy dự án trọng điểm sắp tới của Hắc Long đều sẽ thành công, quy mô tương lai của tập đoàn sẽ chạm mốc nghìn tỷ. Nghìn tỷ! Đó là khái niệm gì? Là đứng vững chãi trên đỉnh cao tột cùng của giới kinh doanh! Đến lúc đó: Cho dù Tần Giang không còn tầm nhìn đi trước thời đại, cho dù hắn không thể đảm bảo dự án nào cũng kiếm được tiền trăm phần trăm. Thì điều đó cũng chẳng còn quan trọng nữa, bởi Tập đoàn Hắc Long khi ấy đã hoàn toàn thoát khỏi giai đoạn tích lũy ban đầu để trở thành một con quái vật khổng lồ. Có dự án tốt thì nhảy vào làm! Làm tốt thì đương nhiên không cần bàn cãi. Làm không tốt thì cùng lắm bỏ tiền ra mua lại những công ty đang làm tốt, rồi rót vốn đầu tư ồ ạt vào các dự án mới nổi. Một Tập đoàn Hắc Long như thế có leo lên được đỉnh cao nhất hay không thì chưa dám chắc, nhưng thừa sức duy trì vị thế trong nhóm dẫn đầu. Trở thành một đế chế thực sự: Quá lớn để sụp đổ! ....... Nửa tiếng sau. Chu Chính cũng rời đi để về nhà ăn Tết! Hôm sau. Mùng một Tết năm 2014! Bố mẹ Tần, Tần Giang, Tứ Cửu và Bạch Lộ ngồi quây quần bên nhau ăn bữa cơm tất niên. (Bạch Lộ dịp Tết không về nhà, Tần Giang cũng không nỡ để cô bé lủi thủi một mình, nên bảo cô sang biệt thự của hắn ăn Tết.) Tần Giang hỏi: "Bố! Ông nội vẫn chưa về ạ?" Bố Tần đáp: "Ừ! Nghe bảo đã liên lạc được với đằng quê ở Sơn Thành rồi, đang chuẩn bị làm thủ tục nhận lại tổ tiên dòng họ." Tần Giang cạn lời: "Có cái gì mà phải nhận..." Bố Tần nói: "Dù sao ông nội con cũng lớn lên ở đó, đối với họ hàng bên ấy vẫn có tình cảm. Vả lại có tuổi rồi, người già ai chẳng muốn lá rụng về cội." Tần Giang tặc lưỡi: "Thôi thì tùy ông vậy!" Hắn cũng chẳng buồn bận tâm. Họ hàng dòng tộc, trong mắt Tần Giang cũng chỉ đến thế mà thôi. Nhất là thế hệ của hắn đã hoàn toàn trở thành người Bắc Tỉnh, đối với dòng họ ở Sơn Thành dĩ nhiên chẳng có chút cảm xúc nào. Huống chi nếu hắn nhớ không nhầm, năm xưa ông nội trốn đến Bắc Tỉnh chính là vì bị gia tộc bên đó ruồng bỏ. Mấy năm trước hồi hắn còn bé, ông nội cũng chẳng phải chưa từng quay về, kết quả thì sao? Bên kia thèm đoái hoài vào mắt đâu. Giờ thì tại sao lại bắt nối lại được? Nghĩ bằng đầu ngón chân cũng biết nguyên do là gì. Lắc đầu. Tần Giang không nghĩ ngợi nhiều nữa, nâng chén lên nói: "Chúc năm mới! Chúc mọi người ngồi đây không ốm không đau, bình an hạnh phúc! Chúc mừng năm mới!" Keng! Năm người cùng cụng ly: "Chúc mừng năm mới!" "Chúc mừng năm mới!" ........