Chương 1259: Mã Quân mượn môi giới phong sát bất động sản Hắc Long

Đúng vậy. Cô thư ký này cũng giống Chu Dĩnh! Đều là người hiến tạng do ả tự tìm cho mình. Dù sao thì thận đâu phải cứ thay một lần là xong xuôi cả đời, hắn buộc phải tính đường dài. Lỡ như... Phải luôn chuẩn bị sẵn đồ dự phòng mới được! ........ Sáu giờ. Câu lạc bộ tư nhân. Ba người đàn ông trung niên cùng một thiếu phụ xinh đẹp ngồi ngay ngắn, chính là Mã Quân và chủ tịch ba công ty môi giới lớn nhất Tùng Giang. Mã Quân: "Các vị nể mặt đến Ma Đô thế này là cho tôi thể diện rồi. Sau này có việc gì cần tôi giúp, cứ việc lên tiếng." "Tôi lấy trà thay rượu, xin cạn trước một ly!" Dứt lời. Chủ tịch ba sàn môi giới đều nâng chén trà nhấp một ngụm. Sau đó. Mã Quân đi thẳng vào vấn đề: "Tôi cũng không vòng vo nữa. Hôm nay mời các vị đến đây chỉ vì một mục đích duy nhất: mong các vị đừng hợp tác với Tập đoàn Hắc Long, không bán dự án của họ." Bên trái. Chủ tịch Đại Nghiệp Địa Sản là Đổng Nghiệp nhíu mày: "Chủ tịch Mã, anh cũng biết nghề môi giới chúng tôi chẳng dễ dàng gì, kiếm cơm bằng việc bán nhà cho người ta. Dự án mới lại càng quan trọng. Dưới trướng Tập đoàn Hắc Long có cả mấy chục dự án đang chờ mở bán, nếu không bắt tay với họ... tổn thất lớn lắm đấy." Bên phải. Chủ tịch Huy Nhật Địa Sản là Vương Huy cũng lắc đầu: "Làm môi giới bất động sản mà tự dưng không hợp tác với dự án mới thì khó ăn nói lắm. Anh em cấp dưới cũng phải dựa vào đó mà kiếm tiền. Huống hồ đấy lại là dự án của Tập đoàn Hắc Long, chúng tôi mà không bán thì... chậc chậc... khó sống lắm. Anh cũng biết địa vị của họ ở Tùng Giang thế nào rồi đấy... Ai dám đắc tội chứ..." Ở giữa. Chủ tịch Ưu Địa Sản là Trần Ngọc bình thản nói: "Ở Tùng Giang, đối đầu với Tập đoàn Hắc Long phải trả giá rất đắt... Tập đoàn Hoa Thịnh, Long Phi, Hổ Uy đều là tấm gương tày liếp cả rồi." "Lơ mơ là mất mạng như chơi đấy..." Ba người nói ra vẻ sợ Tập đoàn Hắc Long đến phát khiếp. Nhưng Mã Quân chẳng hề nản lòng. Hắn thừa hiểu mấy câu này chẳng qua chỉ là cái cớ để mặc cả. Nếu ba kẻ kia thật sự sợ Tập đoàn Hắc Long đến vỡ mật thì đã chẳng lặn lội ngàn dặm đến Ma Đô gặp kẻ có thù một mất một còn với Hắc Long như hắn. Đã dám tới đây tức là chưa sợ Tần Giang đến mức phát rồ, đã tới tức là sẵn sàng vì lợi ích mà đối đầu với Tập đoàn Hắc Long. Bây giờ... Chẳng qua là muốn vòi thêm lợi ích mà thôi. Thế nên Mã Quân cười bảo: "Các vị đã ngồi lên vị trí đầu tàu môi giới ở Bắc Địa, chẳng lẽ chưa từng nghĩ đến chuyện mở rộng ra bên ngoài?" Lời vừa thốt ra. Ánh mắt cả ba người đều khẽ co rút lại. Mở rộng? Sao lại chưa từng nghĩ tới chứ! Bọn họ tuy tự xưng là trùm môi giới bất động sản Bắc Tỉnh, nhưng đặt lên bàn cân cả nước thì chẳng bõ bèn gì. Những bảng xếp hạng môi giới bất động sản toàn quốc, bọn họ còn chẳng chen nổi vào rìa của top một trăm. Tại sao? Không phải do năng lực bán nhà của họ kém. Mà là giá cả! Hoa hồng môi giới tính theo tỷ lệ từ hai đến ba phần trăm giá trị căn nhà. Giá nhà ở Bắc Tỉnh nhìn chung khá thấp, ngay cả Tùng Giang là thành phố thủ phủ mà giá trung bình mỗi căn cũng chỉ vài trăm nghìn tệ, hoa hồng kiếm được hơn chục nghìn đã trầy trật, chỉ có thể trông cậy vào việc bán nhà mới để gỡ gạc. Trong khi đó, giá nhà ở nhiều đô thị lớn miền nam lại cao ngất ngưởng, hoa hồng một căn có thể lên tới cả trăm nghìn, thậm chí vài trăm nghìn, bán một căn bằng họ cày cuốc cả mấy chục căn. Điều đó khiến quy mô doanh nghiệp của họ mãi không bứt lên được! Do đó họ luôn muốn mở rộng ra ngoài, nhưng vươn ra ngoài đâu có dễ. Chưa bàn tới đủ loại thủ tục cấp phép, chỉ riêng việc bị dân môi giới bản địa chèn ép cũng đủ khiến họ sống dở chết dở. Bắt buộc phải có một chỗ dựa thật vững chắc mới làm được! Chỗ dựa này: Tập đoàn Hắc Long không làm nổi! Nhưng Tập đoàn Hoàn Vũ thì thừa sức! Vị thế tập đoàn bất động sản tổng hợp tầm cỡ quốc gia của đối phương có thể mang lại cho họ nguồn khách dồi dào, thêm vào đó, tầm ảnh hưởng của người cầm trịch Phòng Sơn Hội cũng đủ khiến giới môi giới khắp nơi phải nể mặt. Chỉ cần đối phương đứng ra dàn xếp, môi giới các địa phương sẽ không dám nhằm vào họ, con đường bành trướng ra ngoài sẽ dễ dàng hơn nhiều. Đây cũng chính là lý do bọn họ chịu tới đây. Tập đoàn Hắc Long quả thực đáng sợ! Nhưng từ xưa đến nay, lợi ích luôn làm mờ mắt người! Trần Ngọc: "Chủ tịch Mã có ý gì thì nói thẳng ra, đừng đánh đố chúng tôi làm gì..." Mã Quân: "Tập đoàn Hoàn Vũ có thể giúp các vị mở chi nhánh tại nhiều nơi ở miền nam, bảo đảm mỗi công ty môi giới của các vị sẽ đứng vững chân ở ít nhất năm thành phố. Chưa hết, chúng tôi còn có thể ký thỏa thuận độc quyền phân phối một số dự án với các vị tại năm thành phố đó..." "Vận động các tập đoàn bất động sản khác dành cho các vị mức chiết khấu tốt nhất, đồng thời hỗ trợ các vị thông suốt mọi khâu cần thiết." "Bên cạnh đó, tôi có thể đứng ra thương lượng với ngân hàng để thu xếp cho các vị những khoản vay lãi suất thấp với hạn mức cực lớn." Điều kiện này vừa đưa ra. Cả ba người Trần Ngọc đều không giữ nổi bình tĩnh. Suy cho cùng: Đây chính là những vướng mắc khiến họ bấy lâu nay không thể bước ra ngoài. Nếu Tập đoàn Hoàn Vũ chịu trải đường thì chuyện mở rộng chẳng còn là vấn đề. Một khi đã tiến về phương nam lại có thêm Hoàn Vũ nâng đỡ, họ hoàn toàn tự tin có thể nhanh chóng leo lên đỉnh cao mới. Khi đó, cơ hội trở thành sàn môi giới lớn tầm cỡ toàn quốc sẽ nằm ngay trong tầm tay. Trong thoáng chốc. Nét kích động hiện rõ trên khuôn mặt cả ba. Mã Quân: "Ba vị thấy thế nào?" Tốt! Quá tốt là đằng khác! Nhưng mà... Soạt! Soạt! Ánh mắt của Đổng Nghiệp và Vương Huy đồng loạt hướng về phía Trần Ngọc. Rõ ràng người nắm quyền quyết định trong ba người chính là ả, và ả cũng là chỗ dựa của cả hai. Một người phụ nữ xinh đẹp không xuất thân trâm anh thế phiệt mà đến năm ba mươi tuổi đã leo lên vị trí này, dựng nên cả một doanh nghiệp đầu ngành, đủ thấy ả vừa có thực lực vừa có ô dù khủng cỡ nào. Nói thế nào nhỉ! Sau lưng ả có người chống lưng! Kẻ đó mới chính là lý do khiến họ dám theo chân Trần Ngọc đến đây bắt tay với Tập đoàn Hoàn Vũ mà không sợ Tập đoàn Hắc Long. Trần Ngọc: "Anh muốn chúng tôi làm gì?" Chủ tịch Mã: "Rất đơn giản, từ chối hợp tác với Tập đoàn Hắc Long." Trần Ngọc: "Tôi chỉ có thể cam đoan không tiếp xúc với Tập đoàn Hắc Long. Không từ chối, cũng không đồng ý!" Ả không nhận lời thẳng thừng mà rẽ sang một hướng khác. Không từ chối, không đồng ý! Nói trắng ra... Ả vừa không muốn đắc tội Hắc Long đến mức không còn đường lui, lại chẳng nỡ buông bỏ lợi ích béo bở, nên mới nghĩ ra hạ sách nửa nạc nửa mỡ này. Như vậy vừa đạt được mục đích của Chủ tịch Mã, lại không đến mức dồn Hắc Long vào thế đối đầu sinh tử — ít nhất là ả tự cho là vậy. Chủ tịch Mã bật cười: "Ha ha... Thảo nào giám đốc Trần tuổi còn trẻ mà đã có được ngày hôm nay, thủ đoạn đấy! Được! Cứ hợp tác như vậy đi! Hai vị đây thấy sao..." Đổng Nghiệp: "Được!" Vương Huy: "Cứ thế mà làm!" Chủ tịch Mã: "Vậy thì... hợp tác vui vẻ!" (Nói thêm một chút: Vào năm 2014, môi giới giữ vị trí vô cùng quan trọng trong việc bán nhà dự án mới. Bởi lẽ chủ đầu tư thường không nuôi quá nhiều nhân viên bán hàng. Phần lớn các dự án khi mở bán đều tuyển tạm nhân viên rồi đào tạo cấp tốc, nhóm này không nắm rõ tệp khách mua nhà tại địa phương. Do đó, để mở rộng khách hàng, họ thường chọn liên kết với các sàn môi giới và chia sẻ một phần hoa hồng. Trong khi đó, môi giới lại nắm trong tay một lượng lớn khách hàng tiềm năng sẵn sàng chốt đơn, đồng thời am hiểu tường tận thị trường xung quanh. Vì vậy, khi mở bán nhà mới, các văn phòng môi giới nhà đất cũ lại đóng vai trò cực kỳ then chốt, nhất là với những dự án mới chưa có tên tuổi.)