Chương 1477: Lấy đất thế chấp, mua bao nhiêu thế chấp bấy nhiêu!

Bao... bao nhiêu cơ? Ba vị lãnh đạo ngân hàng há hốc mồm, nghi ngờ mình nghe nhầm. Chu Chính lặp lại một lần: "Một nghìn tỷ!" Tần Giang bồi thêm một câu: "Nhiều lắm à?" Ba vị lãnh đạo: (=ﾟДﾟ=)(☉_☉)∑(;°Д°) Một nghìn tỷ? Lại còn "nhiều lắm à"? Anh có nghe xem mình đang nói cái gì không đấy? Đừng nói là vào năm 2015! Kể cả đặt vào mười năm sau khi kinh tế bùng nổ, vô số công ty có vốn hóa nghìn tỷ, vạn tỷ, thì liệu có mấy tập đoàn dám mở mồm ra đòi vay một nghìn tỷ chứ. Cho dù ba vị lãnh đạo đại diện cho ba ngân hàng, nhưng chia bình quân mỗi bên cũng ba bốn trăm tỷ rồi. Đây đối với ngân hàng địa phương tuyệt đối là món siêu béo bở, thậm chí nói là khoản vay lớn nhất từ khi thành lập tới nay cũng không quá lời. Nhưng cả ba người lại chẳng hề thấy phấn khích ngay lúc này mà chỉ có kinh hãi, số tiền này thật sự quá lớn... Ký được thì đúng là vớ bẫm, thăng tiến vùn vụt, tiền thưởng ngập đầu, nhưng giữa chừng chỉ cần sơ suất một li thôi là đủ để bọn họ vạn kiếp bất phục. Soạt! Soạt! Soạt! Ba vị lãnh đạo ngân hàng nhìn nhau, đều thấy rõ thứ giống nhau trong mắt đối phương. Hoảng loạn! Sợ hãi! Cùng với một tia kích động! Dù khoản vay với con số này sơ sẩy một chút là chết đứng, nhưng nếu ký thành công thì lợi ích mang lại cho họ đâu chỉ có tiền thưởng, mà là chiến tích, thậm chí là thăng thêm một bậc. Phù... Phù... Ba người suy tính trăm bề, đầu óc chạy hết công suất. Lãnh đạo A lập tức mở lời: "Chủ tịch Tần! Không biết bên anh cần vay nhiều tiền thế này để làm gì?" Tần Giang: "Đấu giá đất!" Hắn cũng chẳng thèm giấu giếm, vay tiền ngân hàng để làm gì căn bản đều phải giải trình, huống chi số tiền hắn muốn vay lại quá lớn. Đấu giá đất? Ba vị lãnh đạo gật đầu, rõ ràng họ cũng có nghe phong phanh chuyện Tập đoàn Hắc Long dạo này đang điên cuồng gom đất đấu giá. Còn về các dự án bất động sản của Tập đoàn Hắc Long thì họ cũng biết, ở Bắc Địa vô cùng nổi tiếng. Mở bán căn nào là cháy hàng căn đó! Chắc chắn kiếm bộn tiền! Ba người bất giác thở phào: Đã là vay tiền làm bất động sản, một mảng kinh doanh đầy triển vọng thế này, thì an tâm hơn nhiều. Đương nhiên, dù trông có vẻ rất chắc ăn, nhưng với ngân hàng thì an toàn thật sự vẫn phải nằm ở tài sản thế chấp. Lãnh đạo B: "Chủ tịch Tần! Không biết lần này anh định bổ sung thêm những tài sản thế chấp mới nào?" Ánh mắt cả ba cùng hướng về Tần Giang đầy kỳ vọng: Hiện tại họ đã nắm trong tay hai thương hiệu trà sữa do Tập đoàn Hắc Long thế chấp, mà xem chừng Tập đoàn Hắc Long vẫn còn rất nhiều thứ đáng giá có thể cắm lại. Chẳng hạn như: Giấy phép kinh doanh sòng bạc ở Bồ Địa: Thứ này cực kỳ giá trị, bèo nhất cũng thế chấp được vài trăm tỷ! Dưới trướng Tập đoàn Hắc Long còn có Công ty Giải trí Tinh Quang, cũng đáng giá tầm trăm tỷ. Công ty Vận tải Hắc Long kia hiện tại cũng đáng giá trăm tỷ! Tất cả những thứ đó cộng lại, thêm cả phần giá trị thặng dư từ hai thương hiệu trà sữa đã thế chấp trước đó của Tập đoàn Hắc Long, lại thêm việc họ làm mảng bất động sản chắc ăn này, thì cũng miễn cưỡng vay thêm được một nghìn tỷ! Nói vậy thì! Mối làm ăn này rất có thể thành! Một khi giải ngân: Cuộc đời ba người họ cũng sẽ bước sang trang mới, không ngờ đến Tập đoàn Hắc Long một chuyến lại vớ được món hời lớn nhường này, đúng là cơ duyên trời ban! Nhưng nỗi phấn khích trong lòng ba người vừa dấy lên được một thoáng. Tần Giang đã thản nhiên nói: "Bổ sung tài sản thế chấp mới? Không phải Tập đoàn Hắc Long đã thế chấp hai thương hiệu trà sữa cho các anh rồi sao?" Ba vị lãnh đạo: ??? Lãnh đạo C: "Chủ tịch Tần! Ý anh là sao? Không phải anh định dùng hai thương hiệu trà sữa đã thế chấp trước đó để vay tiếp một nghìn tỷ nữa đấy chứ?" Tần Giang: "Không thì sao?" Cái gì? Cả ba vị lãnh đạo đều ngơ ngác! Họ nhìn Tần Giang với vẻ không thể tin nổi: Khoan nói đến chuyện hai thương hiệu trà sữa đó đã đem đi thế chấp vay một đống tiền rồi, kể cả chưa thế chấp thì chỉ dựa vào hai thương hiệu ấy cũng không đời nào vay nổi một nghìn tỷ chứ? Đó là tận một nghìn tỷ đấy! Họ thừa nhận hai thương hiệu trà sữa này hai năm nay bành trướng cực kỳ nhanh chóng, mức định giá cũng rất cao! Nhưng định giá cao thì cũng chỉ là định giá thôi! Công ty hôm nay nhìn thì ghê gớm đấy, biết đâu ngày mai đã mọc ra đối thủ cạnh tranh, trong vòng một hai năm hay thậm chí ngắn hơn mà giá trị vốn hóa tụt dốc vài lần cũng chẳng phải chuyện hiếm. Trong tình cảnh này, lấy thương hiệu đi thế chấp thì không thể vay được quá nhiều. Thế mà bây giờ Tần Giang vừa mở mồm đã đòi một nghìn tỷ! Họ chỉ sợ tiền vừa cho vay ra, vài năm nữa hai thương hiệu trà sữa kinh doanh không ra đâu vào đâu, Tập đoàn Hắc Long phủi tay ném luôn cho họ. Thế thì chẳng phải họ xong đời luôn sao! Chuyện này họ tuyệt đối không thể để xảy ra... Lãnh đạo A: "Chủ tịch Tần! Chuyện này tuyệt đối không được! Chỉ dựa vào hai thương hiệu trà sữa thì không thể cho anh vay nhiều tiền thế được đâu..." Lãnh đạo B: "Không phải chúng tôi không đồng ý! Mà có là tất cả các ngân hàng trên cả nước cũng chẳng ai đồng ý đâu." Lãnh đạo C: "Chủ tịch Tần! Chúng tôi bất lực rồi..." Bạch Lộ lộ vẻ thắc mắc: Cô chẳng hề ngạc nhiên trước lời từ chối của ba vị lãnh đạo ngân hàng, rơi vào tình cảnh này thì ai cũng phải từ chối thôi. Điều cô ngạc nhiên là tại sao anh Giang lại đưa ra quyết định như vậy? Với sự khôn ngoan của anh Giang thì đáng lẽ phải đoán trước được làm thế này chẳng có tác dụng gì chứ? Vô lý quá? Rốt cuộc anh Giang còn toan tính gì nữa? ........ Lúc này. Tần Giang nhìn ba vị lãnh đạo đang từ chối, vẻ mặt vẫn điềm nhiên như không: "Nếu tôi bảo có thể lấy cả đất đấu giá được ra làm tài sản thế chấp thì sao?" Ý gì đây? Ba vị lãnh đạo không hiểu? Lãnh đạo A bỗng vỡ lẽ, mừng rỡ nói: "Chủ tịch Tần? Ý anh là anh định lấy số đất đã đấu giá được làm tài sản thế chấp... Cái này thì được chứ! Anh cứ mang giấy tờ số đất đã đấu giá trước đó sang đây, chúng tôi sẽ lập tức thẩm định giá trị rồi giải ngân cho các anh..." Lãnh đạo B và lãnh đạo C cũng lại mừng rỡ: Nếu lấy đất đấu giá làm tài sản thế chấp thì vay tiền đương nhiên không thành vấn đề. Tần Giang lắc đầu: "Các anh hiểu sai ý tôi rồi. Ý tôi là phía ngân hàng các anh giải ngân cho tôi trước, đợi tôi dùng số tiền này đấu giá đất mới xong sẽ lấy giấy tờ lô đất đó thế chấp lại cho các anh. Đồng thời yêu cầu của tôi là: Số tiền thế chấp của mỗi lô đất phải bằng đúng giá đấu giá thực tế của tôi." Lãnh đạo B: "Hả? Ý anh là chúng tôi đưa tiền cho anh trước, rồi anh cầm tiền của chúng tôi đi mua đất, sau đó lại lấy chính lô đất đó thế chấp cho chúng tôi, mà còn phải thế chấp ngang giá nữa?" Tần Giang: "Khả năng tiếp thu của anh tốt hơn ông kia đấy!" Lãnh đạo B: "......." Lãnh đạo C thốt lên: "Dựa vào cái gì chứ?" Sau đó dường như nhận ra giọng điệu của mình có vấn đề, lập tức đổi giọng: "Ờ thì... Chủ tịch Tần! Ý tôi là thế này không hợp lý, giá thế chấp đất làm sao bằng với giá trúng đấu giá được!" Thế chấp quyền sử dụng đất: Quy trình thông thường là thẩm định theo tám mươi phần trăm giá thị trường, rồi lại dựa trên tám mươi phần trăm mức giá thẩm định đó để duyệt vay. Cho dù là khách hàng cao cấp, có vị thế, có năng lực thì cùng lắm cũng chỉ vay được theo mức giá thẩm định. Vay ngang giá trúng đấu giá thì đúng là chuyện tào lao! Hơn nữa ông ta còn nghe nói đất của Tập đoàn Hắc Long đấu giá bị đội giá lên nhiều, thế thì càng không thể cho vay theo giá trúng đấu giá được. Nói sao nhỉ! Tài sản thế chấp đáng giá một trăm triệu! Cho anh vay tám mươi triệu đã là kịch trần! Đằng này anh lại đòi vay một trăm năm mươi triệu? Sao mà được chứ!