Chương 621: Phương thức sinh lời của Bất Dạ Thành: Trích hoa hồng, biểu diễn, lưu trú

Lúc này. Chu Chính nhìn những cụm từ anh Giang nhà mình viết trên bản dự thảo kế hoạch, đồng tử hơi co lại. Chỉ trong chớp mắt hắn đã hiểu được ý nghĩa của nhiều từ, nhưng đồng thời cũng có vô số điều không tài nào hiểu nổi. Tách! Đợi Tần Giang đặt bút xuống. Chu Chính mở lời: "Anh Giang, mấy thứ này..." Tùng Giang Bất Dạ Thành vốn luôn là dự án trọng điểm quy mô lớn cho tương lai của Hắc Long do chính Tần Giang đề xuất. Thực tế chẳng ai biết đích đến cuối cùng của dự án này rốt cuộc là gì, ngay cả Chu Chính cũng chỉ nắm được chút đỉnh. Bởi vì: Hiện tại mô hình bất dạ thành chưa hề có nơi nào để tham khảo học hỏi. Về điểm này Tần Giang chẳng hề bất ngờ. Năm 2011! Đại Đường Bất Dạ Thành nức tiếng gần xa ở đời sau lúc này cũng mới chỉ trong giai đoạn chập chững khởi đầu. Tuy cái tên Đại Đường Bất Dạ Thành đã được ấn định và đi vào hoạt động, nhưng hiện tại chẳng tạo ra chút tiếng vang nào, phải mấy năm nữa mới thực sự bùng nổ và có quy mô. Thế nên ngay tại khu vực Tây Thị dự án đó còn chưa có tiếng tăm gì, huống chi là ở Bắc Tam Tỉnh. Bất dạ thành! Trong mắt phần lớn mọi người thời điểm này, nghe cái tên cũng chẳng khác mấy khu vui chơi giải trí là bao. Tần Giang chỉ vào những thuật ngữ trên bản dự thảo: "Tùng Giang Bất Dạ Thành không phải khu vui chơi gì hết! Nó là một tòa thành thực thụ! Thành này xây dựng sẽ phỏng theo hoàn toàn kiến trúc thời Minh, kết hợp nét đặc trưng băng tuyết của miền Đông Bắc và lấy bối cảnh hoàng thành thời kỳ Tiểu Băng Hà nhà Minh làm nền tảng. Trong tòa thành này, du khách có thể mặc cổ phục thời Minh như phi ngư phục, đeo tú xuân đao, váy mã diện, đội mũ phượng khoác khăn quàng... để tăng trải nghiệm. Bên trong có thể dựng các con phố thương mại cùng ẩm thực đặc sản, lại tổ chức đủ trò tương tác giải trí thời xưa trên phố, lấy những nhân vật nổi tiếng thời Minh làm bối cảnh, nào là Vu Khiêm, Vương Dương Minh, Trương Cư Chính, Từ Hà Khách, Lý Thời Trân, Đường Bá Hổ, Trịnh Hòa, Thích Kế Quang..." "Ở đây du khách có thể thỏa thích chụp ảnh check-in, trải nghiệm tương tác với người xưa, không cần quá nghiêm túc mà lấy giải trí làm chính. Cũng có thể lồng ghép mấy trò như chị gái lật đật, cho tù nhân Tạ Tấn ăn, đố vui kiến thức lịch sử..." Tần Giang liên tục giãi bày quy hoạch của mình về Tùng Giang Bất Dạ Thành, khiến Chu Chính nghe mà ngơ ngác cả người. Chu Chính cực kỳ thông minh, nhưng nhận thức thời đại nào cũng có giới hạn. Cú sốc tư duy vượt tầm thời đại từ hậu thế này rất khó để người ta hiểu ngay được, nhưng nghe Tần Giang nói thì không hiểu rõ cũng thấy quá đỉnh, thậm chí vô cớ nảy sinh lòng hướng về một tòa thành như thế. Xuyên không cổ - kim ngay trong một thành phố? Chuyện này... Rốt cuộc anh Giang nhà mình nghĩ ra kiểu gì vậy trời! Hơn nữa đây đâu phải ý tưởng anh Giang mới nghĩ ra gần đây, mà từ hồi mới bắt đầu quật khởi anh ấy đã có quy hoạch này rồi. Anh Giang tính trước lo xa đến mức này cơ à! "Dĩ nhiên..." Tần Giang nói, "Quy hoạch tổng thể này không thể một bước lên mây, phải làm từng bước một." Chu Chính hỏi: "Vậy kiếm lời kiểu gì anh? Bán vé vào cổng à? Công trình quy mô cả một thành phố thế này, riêng dự toán giai đoạn đầu đã phải ném vào hơn một tỷ tệ rồi, thu bao nhiêu tiền vé cho vừa?" Tần Giang đáp: "Không bán vé!" Tần Giang hiểu quá rõ: miễn phí mới là thứ đắt nhất. Thu phí thì rất khó tạo tiếng vang, còn miễn phí sẽ đánh bóng tên tuổi nhanh hơn nhiều, đồng thời kéo về lượng khách gấp cả chục lần. Có người! Là có tiền! Lượng khách tăng vọt thì dù mỗi người chỉ tiêu vài chục tệ, gom lại cũng là con số thiên văn. Chu Chính giật mình: "Không thu tiền vé á?" Tần Giang: "Đúng thế!" Chu Chính thắc mắc: "Vẫn theo mô hình chợ đêm để ăn hoa hồng ạ? Dựa vào mức chi tiêu bình quân của khách để sinh lời? Thế thì cần bao nhiêu lượt khách mới có lãi? Vài vạn? Hay mười vạn?" "Mỗi ngày mười vạn lượt khách? Liệu có đạt nổi không anh?" Mười vạn? Hừ... Tần Giang cười khẩy một tiếng, nên nhớ ở đời sau Đại Đường Bất Dạ Thành có thể đạt tới sáu mươi vạn lượt khách mỗi ngày. Tuy ngành du lịch hiện tại chưa phát triển như chục năm sau, nhiều thứ cũng chưa thể đáp ứng, Tùng Giang Bất Dạ Thành ở cõi bắc này khó lòng đạt tới lượng người khủng khiếp đến thế. Nhưng hai mươi vạn! Tần Giang vẫn có chút tự tin! Hơn nữa ai bảo chỉ có thể kiếm tiền từ việc cắt phế doanh thu! Tùng Giang Bất Dạ Thành tuy không có lợi thế về thông tin và kinh tế phát triển như Đại Đường Bất Dạ Thành, nhưng nó lại có những ưu thế riêng, toàn là ưu thế hái ra tiền ròng. Tần Giang giải thích: "Lợi nhuận của Bất Dạ Thành chủ yếu chia thành mấy mảng. Một mảng đúng như chú nói, trích phần trăm doanh thu của các gian hàng. Mảng thứ hai có thể làm các vở kịch thực cảnh như 'Đại Minh Thiên Cổ Tình', 'Cẩm Y Vệ'... để bán vé kiếm tiền. Mảng thứ ba, cũng là mảng quan trọng nhất: Lưu trú!" Xoẹt! Tần Giang vẽ một vòng tròn ở rìa khu đất dự án: "Chúng ta đấu giá được bốn mảnh đất, diện tích gộp lại cực kỳ rộng lớn. Dùng toàn bộ để xây thành thì hơi lãng phí mà cũng không cần thiết. Vì thế ngoài mấy trục đường chính đan xen dọc ngang, mình có thể bố trí xen kẽ các homestay vào trong. Những homestay này sẽ do Tập đoàn Hắc Long quản lý thống nhất, tới lúc đó chỉ riêng tiền phòng đã là một con số khổng lồ... Chưa kể còn có thể phục vụ các tiết mục sáng sớm cho người nghỉ lại trong thành cổ, đồng thời kích cầu tiêu dùng cho cả khu..." "Về mảng lưu trú cũng tha hồ làm trò, có thể thiết kế vài khu sân vườn biệt lập đặc biệt, lấy tên theo các phủ đệ nổi tiếng thời Minh, giá phòng tính thẳng theo chuẩn phòng tổng thống, người giàu thì thiếu gì..." "Mấy thứ đó còn chưa tính đến tiền quảng cáo, bán đồ lưu niệm các thứ..." Chu Chính: »ू(͒ˑ•᷄͡ꇵ͒•᷅͒)ू?! Nghe anh Giang nhà mình tuôn một tràng về các kênh hái ra tiền, mắt Chu Chính ngày càng sáng rực. Đúng là chưa nghe thì không biết, nghe xong hết hồn. Một khi làm thành công thì đây đâu còn là kiếm tiền nữa, rõ ràng là cướp tiền luôn rồi, sao mà vi diệu thế không biết... Kế hoạch này đỉnh quá mức rồi đấy! Hồi lâu sau. Chu Chính nhìn Tần Giang: "Cao tay! Quá cao tay! Anh Giang, anh đúng là thiên tài kinh doanh! Giờ em tự tin mười hai phần mười vào dự án này rồi, chắc chắn sẽ thành công." Phía trước, tay lái của Trương Trì cũng hơi run. Đây cũng là lần đầu hắn nghe về bản kế hoạch chi tiết của Tùng Giang Bất Dạ Thành, mà chính vì lần đầu nghe nên mới bị choáng ngợp đến thế. Từng điều anh Giang vừa nói đều khiến hắn mở mang tầm mắt, đúng là nghe anh Giang nói một buổi còn hơn đọc sách mười năm. Nhìn vẻ mặt sững sờ của hai người. Tần Giang chẳng hề ngạc nhiên. Nói nhảm! Đây là dự án kết hợp tinh hoa giữa Đại Đường Bất Dạ Thành, Lệ Giang và Ô Trấn — ba điểm đến hot bậc nhất đời sau. Tần Giang còn lồng ghép thêm đặc trưng băng tuyết độc nhất vô nhị của miền Đông Bắc vào, làm đến nước này mà không ra trò trống gì thì giải nghệ cho xong. Đợi hai người tiêu hóa thông tin một hồi lâu. Tần Giang mới nói tiếp: "Đây là quy hoạch tôi vạch ra, Bất Dạ Thành muốn đạt tới tầm đó thì cần thời gian. Mục tiêu năm nay là dựng xong bộ khung, làm cho mấy con phố chính sầm uất lên, chỗ ở hoàn thiện chừng một nửa là được, còn lại cứ từ từ bổ sung... Năm nay quan trọng nhất là lót đường, năm sau mới thực sự cất cánh..." "Tới lúc đó kiếm lời chỉ là một phần thôi, kéo được mười vạn, thậm chí vài chục vạn du khách về sẽ tạo ra tác động cực lớn lên nền kinh tế của Tùng Giang. Vị thế của Tập đoàn Hắc Long sẽ không ngừng leo cao, anh em mình cũng sẽ được dát một lớp hào quang hộ thể." Ánh mắt Chu Chính cũng lóe lên một tia sáng rực rỡ. Thế nhưng! Ngay cả Tần Giang cũng không ngờ rằng, Tùng Giang Bất Dạ Thành lại bùng nổ sớm hơn nhiều so với dự tính của hắn...