Chương 874: Kế hoạch bất động sản, Tần Giang: Trước tiên làm một trăm mục tiêu nhỏ!

Tập đoàn Hắc Long. Tần Giang, Chu Chính và Tam Cửu đang ngồi vây quanh nồi lẩu Xuyên Du trong văn phòng bật điều hòa mát rượi! Vương Thao đang đứng báo cáo: "Anh Giang! Hai tháng nay khách đổ về Tùng Giang Bất Dạ Thành đông nghẹt luôn... từ nhà trọ, dịch vụ hóa trang cho tới hàng quán..." Hắn báo cáo lại tình hình hai tháng qua của Tùng Giang Bất Dạ Thành. Tần Giang và Chu Chính đều giữ vẻ mặt bình thản. Dù sao thì: Tình hình này chẳng cần Vương Thao báo cáo cũng đoán được số liệu đại khái, Vương Thao chẳng qua chỉ tổng hợp số liệu chi tiết lại mà thôi, thế nên dĩ nhiên chẳng có gì bất ngờ. Tần Giang nói: "Cứ tiếp tục quản lý theo đúng kế hoạch đã định! Nhớ kỹ! Bất Dạ Thành quan trọng nhất là danh tiếng!" "Em hiểu rồi!" Vương Thao gật đầu rồi quay người rời đi. ....... Chu Chính tiếp lời: "Nhìn vào số liệu thì doanh thu cả năm của Tùng Giang Bất Dạ Thành ít nhất cũng phải chạm mốc năm mươi ức! Lợi nhuận hàng năm ngót nghét một nửa, chỉ cần hơn một năm là thu hồi toàn bộ vốn liếng. Mức lãi này quá đỉnh, chẳng thua kém gì hai thương hiệu trà sữa hiện tại." Tần Giang lắc đầu: "Quy mô xây dựng của Tùng Giang Bất Dạ Thành lúc này vẫn chưa đủ, tuyệt đối không được ăn mày quá khứ! Thời đại thế kỷ hai mốt biến đổi từng ngày! Thành công của Bất Dạ Thành sẽ kéo theo sự chú ý từ nhiều nơi khác, chẳng biết chừng có bao nhiêu doanh nghiệp đang rục rịch học theo đâu! Tôi không dám nói ngoa: trong vòng ba năm tới, cả nước mọc thêm dăm bảy khu tương tự là chuyện quá bình thường." "Nhiều khu mọc lên ắt sẽ tạo ra cạnh tranh! Dù Tùng Giang Bất Dạ Thành là kẻ đầu tiên ăn miếng bánh này nên chiếm trọn lợi thế ban đầu, nhưng nếu không biết đổi mới thì sớm muộn cũng bị nơi khác kéo đi mất nửa lượng khách." "Muốn giữ chân dòng người thì phải không ngừng đổi mới. Sau này, ngoài việc nâng cấp cải tạo định kỳ, mỗi năm cứ trích ra ba trăm triệu để đổi mới và khen thưởng cho những ai có đóng góp cho khu." "Thứ hai là..." "Còn nữa..." Tần Giang liệt kê hàng loạt khoản phải chi tiêu cho Bất Dạ Thành trong tương lai. Những khoản này sẽ kéo tụt lợi nhuận của Bất Dạ Thành xuống đáng kể, nhưng chẳng cần nghĩ cũng biết nó sẽ khiến Bất Dạ Thành càng thêm bùng nổ, giữ nhiệt lâu dài. Phù... Tần Giang thở ra một làn hơi nóng: "Nói toạc ra thì định vị của Tùng Giang Bất Dạ Thành trong Tập đoàn Hắc Long không phải để kiếm tiền! Ngoài việc tạo vỏ bọc che chắn cho tập đoàn, tác dụng hiện giờ của nó chỉ còn duy nhất một điều:" Chu Chính lập tức hiểu ra, thốt lên: "Vay vốn!" Tần Giang gật đầu: "Đúng!" Nước cờ tiếp theo của Tập đoàn Hắc Long là gì? Tiến quân vào bất động sản! Bất động sản vốn là cuộc chơi đốt tiền, một mảnh đất động tí là tiền trăm triệu, chi phí xây dựng cũng chẳng hề nhỏ. Mà Tần Giang một khi đã nhúng tay thì không chơi trò vặt vãnh. Thời kỳ hoàng kim dành cho bất động sản chẳng còn lại bao nhiêu, cùng lắm chỉ ba đến năm năm, nếu cứ túc tắc làm từng dự án một thì sao kịp! Tính theo chu kỳ xây dựng của bất động sản, ước chừng Hắc Long chỉ làm được nhiều nhất ba bốn dự án là đã phải chuyển đổi mô hình rồi. Ba bốn dự án ư? Kiếm được mấy đồng? Lấy ví dụ một thành phố hạng hai như Tùng Giang: thu về vài tỷ tệ đã là trường hợp lý tưởng nhất! Còn chuyện một dự án mà đầu tư mấy tỷ, thậm chí hàng chục tỷ thì Tần Giang tuyệt nhiên không tính tới. Cái thành phố Tùng Giang này không gánh nổi! Thậm chí: Cả Bắc Tỉnh cũng chẳng kham nổi mấy đại dự án khủng cỡ đó! Dù Tần Giang có tầm nhìn vượt trội người thường, có kinh nghiệm sống hai kiếp, hắn cũng chẳng tự cao tự đại đến mức nghĩ mình toàn năng. Định vị Tần Giang đặt ra cho các dự án bất động sản là: Vị trí đẹp! Quy hoạch đi trước thời đại! Tầm vóc đón đầu xu thế! Chất lượng tốt giá hời! Ban quản lý cực đỉnh! Lấy số lượng đè bẹp đối thủ! ......... Chu Chính hỏi: "Anh Giang! Thế bước đầu tiên Hắc Long lấn sân vào bất động sản sẽ làm lớn cỡ nào..." Hắn đang dò hỏi xem anh Giang dự tính bước đầu sẽ rót vào bao nhiêu vốn. Hiện tại nguồn tiền mặt của Tập đoàn Hắc Long không hề ít, trà sữa mỗi năm đem về nguồn lợi khổng lồ, Tùng Giang Bất Dạ Thành cũng đã đi vào quỹ đạo, đến năm sau nhảy vào bất động sản thì bỏ ra một hai tỷ tệ tiền tươi là chuyện dễ như trở bàn tay. Thế nhưng anh Giang vẫn muốn vay ngân hàng, chứng tỏ lỗ hổng tài chính này tuyệt đối không phải con số nhỏ. Tần Giang thản nhiên: "Hắc Long hoặc là không làm, đã làm thì phải làm lớn! Bước đầu tiên: cứ quất trước mười mấy dự án. Còn số tiền đầu tư à? Một trăm mục tiêu nhỏ, có thể tăng thêm nữa..." Mười mấy dự án! Một trăm mục tiêu nhỏ! Dù Chu Chính đã lờ mờ đoán trước nhưng vẫn bị con số này làm cho chết lặng. Mười tỷ tệ! Khoản đầu tư khủng khiếp cỡ này đặt vào cả Bắc Tỉnh cũng hiếm hoi vô cùng, nhiều năm chưa chắc đã thấy một lần, chỉ có những tập đoàn bất động sản tầm cỡ quốc gia mới dám vung tay đến mức đó. Nhưng so với mấy ông lớn kia thì Hắc Long chỉ là lính mới tò te, thật sự phải sải bước dài như vậy sao? Liệu có quá mạo hiểm không! Dù đang sở hữu hai thương hiệu trà sữa cùng Tùng Giang Bất Dạ Thành như những con gà đẻ trứng vàng, nhưng một dự án chục tỷ tệ mà đổ bể thì Tập đoàn Hắc Long cũng gãy xương trật khớp như chơi... Hắn muốn khuyên can! Thế nhưng khi nhìn thấy vẻ mặt điềm nhiên đầy tự tin của anh Giang, hắn lại nuốt lời vào trong. Anh Giang đã tự tin thì cứ thế mà làm thôi. Hắn cũng chẳng lo cấp dưới phản đối, bởi ở Hắc Long này, lời Tần Giang chính là luật trời! Chẳng ai dám bác bỏ, cũng chẳng ai buồn bác bỏ. Huống chi... Tần Giang đã dùng vô số chiến thắng, vô số lần tạo nên thần thoại để khắc sâu vào lòng đám đàn em niềm tin tuyệt đối rằng hắn luôn luôn đúng. Đừng nói là mười tỷ! Cho dù có đầu tư cả trăm tỷ! Người bên dưới vẫn sẽ tin tưởng mù quáng..... Chu Chính gật đầu: "Được! Tôi sẽ theo dõi sát sao báo cáo tài chính của Tùng Giang Bất Dạ Thành, đồng thời bắt đầu tiếp xúc với mấy ngân hàng lớn." Dù sang năm Hắc Long mới chính thức nhảy vào bất động sản, nhưng khoản vay hàng chục tỷ đâu phải chuyện ngày một ngày hai, ít nhất cũng phải cù cưa đàm phán với ngân hàng một thời gian. Không thể để nước đến chân mới nhảy, nếu không sẽ bị ép phải nhượng bộ rất nhiều quyền lợi! Cốc! Cốc! Bên ngoài vang lên tiếng báo cáo của nhân viên thực tập: "Anh Giang! Chủ nhiệm của trường ** đến, bảo là có việc quan trọng muốn bàn với anh." Tần Giang và Chu Chính nhìn nhau cười. Dạo gần đây: Số trường đại học tìm đến Tần Giang không hề ít, mục đích cũng chỉ có một: mời hắn về trường học thạc sĩ. Đối với chuyện này. Tần Giang đều từ chối sạch! Các trường kia vẫn không chịu bỏ cuộc, liên tục đưa ra đủ mọi điều kiện hấp dẫn: rót tài nguyên, nhà trường hỗ trợ... đủ thứ trên đời. Vô số phúc lợi cùng đãi ngộ trên trời, cảm giác như chỉ cần hắn gật đầu đồng ý thì bọn họ sẵn sàng phong cho hắn cái danh giáo sư danh dự ngay lập tức. Đáng tiếc... Tần Giang chẳng có chút hứng thú nào! Với tầm vóc hiện tại của Hắc Long, bọn họ chẳng cần thế lực bên ngoài chống lưng làm gì. Mấy thứ đó cùng lắm chỉ dệt hoa trên gấm chứ chẳng có tác dụng thực tế, ngược lại khi Tần Giang nhận lời thì còn phải chia sẻ lợi ích ra ngoài! Được chẳng bõ mất! Còn chuyện học thạc sĩ á? Nực cười... Lại càng không quan trọng! Chu Chính cất cao giọng: "Không gặp! Sau này mấy trường đó có đến nữa cũng đuổi hết đi!" "Vâng!" Nhân viên thực tập vội vàng rời đi. Thế nhưng chưa được bao lâu. Tiếng gõ cửa lại vang lên: "Anh Giang... Hiệu trưởng Ngô đến rồi ạ..." Chu Chính vừa định gắt lên bảo hiệu trưởng nào cũng không gặp, nhưng chợt khựng lại: "Ngô Nhạc? Ông ta đến làm gì? Chẳng lẽ..." Tần Giang phân phó: "Dẫn ông ấy vào văn phòng!" Nhân viên đáp: "Vâng!" ..... Hai phút sau. Ngô Nhạc bước vào văn phòng, mỉm cười gật đầu chào Tần Giang, Chu Chính và Tứ Cửu: "Mọi người đều ở đây cả à!" Tần Giang cười đáp: "Ngồi đi!" "Ừ, được!" Ngô Nhạc cũng chẳng khách sáo, kéo ghế ngồi xuống đối diện. Ông ta không phải lần đầu đến đây nên đường đi nước bước đều quen thuộc, ngồi xuống liền tự rót cho mình chén trà, ra vẻ như người nhà. Trong lòng ông ta thì đang tính toán xem nên mở lời chuyện học thạc sĩ với Tần Giang thế nào cho khéo? Nên nói thẳng luôn? Hay là ôn chuyện tâm sự để kéo gần khoảng cách trước? Trong lúc ông ta còn đang đắn đo suy nghĩ. Tần Giang đã cất lời trước: "Điểm nghiên cứu xin cấp phép xong rồi à?" Ngô Nhạc buột miệng: "Ừ! Xin được rồi... Khoan đã... Sao cậu biết được??? ∑(O_O；)"