Chương 1618: Đạp giá bắt đáy!

Chiến tranh Vùng Vịnh bùng nổ thu hút mọi ánh nhìn của toàn thế giới. Từ các chính khách cho đến dân thường khắp các nước đều đang đoán xem Saddam có thể cầm cự được bao lâu. Ba tháng, nửa năm, hay là một năm? Nhân lúc cả thế giới đổ dồn sự chú ý vào Trung Đông, Chu Dương bên này đã âm thầm hạ lệnh đạp giá bắt đáy thị trường Nhật Bản. Ngày 19 tháng 1, Diêm Cảnh Đông vừa về đến Hong Kong đã nhận lời phỏng vấn độc quyền của một cơ quan truyền thông bản địa. Trong buổi phỏng vấn, người dẫn chương trình hỏi Diêm Cảnh Đông về góc nhìn đối với nền kinh tế toàn cầu. Diêm Cảnh Đông thẳng thắn bày tỏ nỗi lo ngại của mình về tình hình kinh tế thế giới trong vài năm tới. Theo phân tích của Diêm Cảnh Đông, mấy chục năm gần đây, sở dĩ kinh tế toàn cầu phát triển ổn định là nhờ các nền kinh tế lớn đều đang trên đà đi lên, ai nấy đều hưởng lợi nên cục diện chung dĩ nhiên không tệ. Nhưng hiện tại tình hình đã đổi khác, hơn nữa còn chuyển biến theo chiều hướng không mấy lạc quan. Trước hết là nền kinh tế số một thế giới — Mỹ. Tình trạng lạm phát cao và đình lạm kéo dài nhiều năm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển của nước này. Thêm vào đó, sau cú sốc sụp đổ thị trường chứng khoán năm 1987, nội tại kinh tế Mỹ vốn chẳng hề sáng sủa. Giờ đây cả nước họ lại bị cuốn vào chiến tranh, khiến giá năng lượng trong nước tăng vọt, kéo tụt đà phát triển kinh tế. Mà nước Mỹ lại dùng đồng USD để chi phối kinh tế toàn cầu. Tóm lại, mấy năm tới Mỹ khó khăn thì các nước khác cũng đừng mong yên ổn. Thứ hai là tình hình của nền kinh tế số hai thế giới — Nhật Bản — cũng đáng lo ngại không kém. Khi bong bóng bất động sản Nhật Bản ngày càng phình to, các dòng vốn quốc tế do tài phiệt Phố Wall cầm đầu đã mài dao chực sẵn. Chẳng bao lâu nữa, bọn họ sẽ bắt đầu thu hoạch trên thị trường chứng khoán và bất động sản của Nhật. Đến lúc đó, Nhật Bản chắc chắn sẽ chứng kiến cảnh doanh nghiệp phá sản hàng loạt, kinh tế thụt lùi, tiếng than khóc dậy đất. Cả nền kinh tế số một lẫn số hai đều đứng trước bờ vực khủng hoảng nghiêm trọng, xu thế chung của kinh tế thế giới chắc chắn sẽ lao dốc. Tiếp đó, dưới sự gặng hỏi đầy chủ ý của người dẫn chương trình, Diêm Cảnh Đông phân tích toàn diện góc nhìn của mình về kinh tế Nhật Bản, tựu trung lại là chẳng hề lạc quan. Ngoài ra, ở phần cuối buổi phỏng vấn, Diêm Cảnh Đông còn gửi lời nhắn thẳng tới chính phủ và người dân Nhật Bản, cảnh báo họ phải cẩn thận trước âm mưu cướp bóc kinh tế của tư bản phương Tây. Hắn nhắc nhở rằng một khi để tư bản phương Tây ôm tiền tháo chạy, kinh tế Nhật Bản sẽ thụt lùi hàng chục năm... Với tư cách là người giàu nhất thế giới, từng đường đi nước bước của Diêm Cảnh Đông đều được vô số người dõi theo. Vì thế, buổi phỏng vấn vừa phát sóng đã lập tức dấy lên làn sóng bàn tán xôn xao. Dù có nhiều người không đồng tình với nhận định của Diêm Cảnh Đông, cho rằng thị trường nhà đất Nhật Bản vẫn rất vững vàng, tuyệt đối không thể sụp đổ bất thình lình. Thế nhưng cũng không ít người tán thành lời cảnh báo của hắn, bắt đầu lo ngại cho tình hình trước mắt của xứ phù tang. Trong bối cảnh đó, thị trường chứng khoán và bất động sản Nhật Bản khó tránh khỏi việc lại rơi vào chấn động. Đúng lúc này, Diêm Cảnh Đông đích thân bay tới Tokyo để thị sát trụ sở chi nhánh tại đây. Sau đó, nhận lời mời của chính quyền Nhật Bản, Diêm Cảnh Đông đã có cuộc hội đàm về vấn đề đầu tư với Bộ trưởng Tài chính nước này. Tại buổi gặp, Diêm Cảnh Đông một lần nữa công khai nhắc nhở vị Bộ trưởng rằng nhất định phải đề phòng việc các dòng vốn quốc tế bán khống thị trường bất động sản. Hắn cũng khẳng định, một khi nhà đất bị bán khống và các tổ chức tài chính quốc tế rút vốn ở vùng đỉnh thành công, kinh tế Nhật Bản sẽ phải đối mặt với tai họa ngập đầu, một cuộc khủng hoảng còn tồi tệ hơn cả cú sụp đổ thị trường chứng khoán toàn cầu năm 1987. Đồng thời, Diêm Cảnh Đông cũng tỏ rõ thiện chí, rằng với tư cách là một người bạn của Nhật Bản, nếu cần thiết, Tập đoàn Viễn Uy sẽ tăng cường đầu tư vào đây để cùng chính phủ và người dân vượt qua giai đoạn khó khăn. Những ngày sau đó, Diêm Cảnh Đông liên tục xuất hiện tại các sự kiện. Lần nào hắn cũng nhắc nhở người dân Nhật Bản rằng khủng hoảng kinh tế đã thành hình, nếu không muốn làm bia đỡ đạn thì hãy rút khỏi thị trường chứng khoán và nhà đất càng sớm càng tốt. Khi nói những lời này, vẻ mặt Diêm Cảnh Đông vô cùng chân thành, chẳng ai nhận ra rằng chỉ mới vài tháng trước, chính bọn họ đã đi trước một bước gom về hàng trăm tỷ USD tiền mặt. Trước những lời khuyên can tha thiết của Diêm Cảnh Đông, một bộ phận người dân Nhật Bản bắt đầu dao động. Nhưng chưa đợi họ kịp hành động, các tập đoàn tư bản quốc tế đã ngồi không yên trước tiên. Khối tư bản quốc tế do Phố Wall dẫn đầu vốn đã nhận ra điều bất thường sau khi Tập đoàn Viễn Uy xả hàng, cũng đã chuẩn bị sẵn sàng giăng lưới thu mồi. Có điều thấy bất động sản Nhật Bản chưa có dấu hiệu giảm giá nên họ chưa vội rút vốn. Bây giờ bị Diêm Cảnh Đông đi một nước cờ chiếu tướng như vậy, bọn họ vừa bàng hoàng vừa sốt ruột. Đầu tiên, họ liên hệ ngầm với Diêm Cảnh Đông, mong hắn rút lại những phát ngôn trước đó để đứng chung chiến tuyến với giới tài phiệt quốc tế. Thế nhưng Diêm Cảnh Đông thẳng thừng từ chối. Tập đoàn Viễn Uy đời nào chịu đợi bọn họ rút hết vốn mới ra tay, làm thế quá mất thời gian, phải đánh sập thị trường nhà đất Nhật Bản càng nhanh càng tốt để gom hàng giá đáy. Bất đắc dĩ, mấy chục công ty đầu tư quốc tế bao gồm cả Goldman Sachs vừa đơn phương phong sát Tập đoàn Viễn Uy, vừa quyết định thu lưới sớm hơn dự kiến. Thế là, giữa lúc người dân Nhật Bản còn đang mải tranh cãi xem nhận định của Diêm Cảnh Đông có đúng hay không, các dòng vốn quốc tế đã bắt đầu âm thầm bán tống bán tháo tài sản trong tay. Một mặt, họ dùng truyền thông để bác bỏ phán đoán của Diêm Cảnh Đông, rầm rộ tung ra những phát ngôn ca ngợi tiềm năng kinh tế Nhật Bản; mặt khác lại âm thầm sang tay thanh lý lượng lớn nhà cửa và đất đai đang nắm giữ. Dưới sự tuyên truyền và thao túng có chủ đích của họ, thị trường nhà đất Nhật Bản chẳng những không lộ vẻ suy yếu mà khối lượng giao dịch còn tăng vọt, đón một đợt sốt đất đỉnh điểm. Để không kích động đám tài phiệt quốc tế quá mức, dù biết thừa bọn chúng đang rút vốn tháo chạy, Diêm Cảnh Đông vẫn không hé răng nhắc nhở thêm lời nào, cứ thế lạnh lùng đứng ngoài quan sát thị trường bất động sản Nhật Bản nổi sóng gió. Tình trạng này kéo dài hơn một tháng, mãi đến sau Tết, khi nhận lời phỏng vấn của truyền thông một lần nữa, Diêm Cảnh Đông mới nhắc lại chuyện cũ, đồng thời phanh phui quả bom tin tức về việc các dòng vốn quốc tế đang tháo chạy chóng mặt khỏi Nhật Bản. Tin tức vừa nổ ra lập tức trở thành chủ đề nóng bỏng của dân chúng xứ phù tang. Lúc này, những người nhạy bén đã ngửi thấy mùi nguy hiểm. Thị trường nhà đất trước Tết còn sôi sục thì nay giá đã chững lại, toàn bộ thị trường rơi vào cảnh ế ẩm. Tức là người bán thì đông, mà người mua chẳng thấy đâu! Chuyện này trước đây là điều không tưởng. Bất động sản ở Nhật từng có thời chỉ sợ không có người bán chứ không sợ không có người mua, chỉ cần dám treo biển bán nhà là có người hốt ngay, bởi vì rồi sẽ có người khác trả giá cao hơn để ôm lại. Thế nhưng hiện tại, chẳng còn ai đến ôm hàng nữa, những kẻ lỡ mua vào ở đỉnh giá bắt đầu hoảng loạn. Đã vậy, chính phủ Nhật Bản lại tăng lãi suất tiền gửi và tiền vay, người có tiền giờ thích gửi ngân hàng ăn lãi hơn là mạo hiểm đâm đầu vào chứng khoán hay nhà đất. Còn những kẻ trót vay tiền thì chịu áp lực đè nặng bởi lãi suất vay liên tục leo thang. Cuối cùng, một bộ phận không chịu nổi áp lực lớn đã bắt đầu hạ giá. Khi ngày càng nhiều người chấp nhận giảm giá để tháo chạy, chiếc hộp Pandora rốt cuộc đã bị mở toang... Thị trường bất động sản Nhật Bản bước vào làn sóng tăng tốc từ năm 1985, sau sáu năm ròng rã phi nước đại, cuối cùng cũng không gánh nổi nữa. Chỉ trong vỏn vẹn vài tháng ngắn ngủi, giá nhà đất ở Nhật Bản đã bốc hơi mất một phần ba. Theo đà lao dốc không phanh của giá nhà, bất kể là người có đầu tư bất động sản hay không cũng đều rơi vào hoảng loạn. Người ôm đất ôm nhà dĩ nhiên mất ăn mất ngủ vì thua lỗ nặng nề, áp lực đè nặng lên vai. Còn người không đầu tư thì tài sản lớn nhất của cả gia đình cũng nằm ở căn nhà đang ở. Giá nhà lao dốc khiến tiền tích góp cả đời của họ bốc hơi nghiêm trọng, việc này người bình thường nào có thể thản nhiên chấp nhận nổi. Tâm lý mua đuổi bán tháo không chỉ có ở sàn chứng khoán, bất động sản cũng y như vậy. Do số người muốn cắt lỗ tháo chạy quá nhiều, thảm cảnh giẫm đạp lên nhau là điều không thể tránh khỏi. Những ai đang ôm nhà đất đành phải thi nhau hạ giá để mong sớm thoát hàng. Thế nhưng càng làm như vậy thì người dám xuống tiền mua lại càng ít. Càng không có ai mua lại, lượng nhà đất ế ẩm chờ thanh lý trên thị trường càng nhiều, giá cả cứ thế tụt dốc không phanh. Đúng lúc giới đầu tư đang kêu trời than đất, chính phủ Nhật Bản lại tung ra một nước đi mù quáng. Vào thời điểm then chốt đáng lẽ phải hỗ trợ các doanh nghiệp địa ốc cùng nhà đầu tư vượt qua khó khăn, họ lại chẳng làm vậy. Họ không những không giãn nợ cho doanh nghiệp, không ra tay gánh đỡ cho đà sụt giảm của giá nhà, mà ngược lại còn áp mức thuế nặng lên những người sở hữu đất đai. Dưới màn xử lý ấy, giá nhà vốn đang trên đà lao dốc nay lại rơi tự do không phanh. Rất nhanh sau đó, cuộc khủng hoảng nhà đất khởi nguồn từ thị trường chứng khoán này đã biến tướng thành một thảm họa tài chính. Giá nhà đất trong thời gian cực ngắn đã bốc hơi phân nửa, mà đà giảm vẫn chưa hề dừng lại. Và ngay giữa lúc toàn bộ thị trường đang chìm trong cơn hoảng loạn tột cùng, Tập đoàn Viễn Uy bắt đầu ra tay... ..........