Chương 6: Giàu đến mấy cũng phải trả giá

Đầu dây bên kia im lặng mất mấy giây. "Bán?" Giọng người phụ nữ cao vút lên nửa tông, "Cậu muốn mua tòa nhà đó?" "Đúng, nguyên cả tòa." "Chuyện này... tôi không quyết được, cậu phải nói chuyện với lãnh đạo bên tôi. Cậu để lại cách liên lạc đi, tôi bảo lãnh đạo gọi lại cho cậu." Lục Minh đọc số điện thoại rồi cúp máy. Lục Kiến Quân đứng bên cạnh, thuốc lá kẹp trên tay cũng quên hút, "Cháu muốn mua tòa nhà này thật đấy à?" "Vâng." "Cháu có biết bao nhiêu tiền không?" "Cháu chưa biết, cứ hỏi đã rồi tính." Lục Kiến Quân há miệng định nói gì đó, rồi lại thôi. Hai người đợi dưới chân tòa nhà chừng hai mươi phút. Lục Minh đi vòng quanh tòa nhà một lượt, lấy điện thoại ra chụp mấy kiểu ảnh. Kết cấu tổng thể của tòa nhà khá tốt, khung bê tông cốt thép, tường kính bên ngoài tuy bám bụi nhưng không có chỗ nào hư hại rõ rệt. Nhìn qua lớp kính có thể thấy kết cấu sảnh tầng một, trần cao ít nhất cũng phải năm mét, làm quầy lễ tân và khu tiếp khách thì dư dả. Hắn đang chụp thì điện thoại reo. Là một số nội hạt. "Alo, chào anh, anh là người muốn xem tòa nhà đúng không? Tôi họ Triệu, đại diện bên sở hữu tòa nhà này." Đầu dây bên kia là giọng một người đàn ông trung niên, nói rất nhanh. "Vâng, tôi muốn tìm hiểu chút về tòa nhà này." "Nói qua điện thoại không tiện, chúng ta gặp nhau nói chuyện đi, giờ anh có tiện không?" "Tôi đang ở ngay dưới chân tòa nhà." "Được rồi, mười phút nữa tôi tới." Mười phút của người đàn ông họ Triệu này chẳng chuẩn chút nào. Lục Minh đợi gần hai mươi lăm phút, một chiếc Passat màu đen mới rẽ vào quảng trường đỗ lại. Cửa xe mở ra, một người đàn ông ngoài bốn mươi bước xuống, mặc áo polo màu sẫm sơ vin trong quần tây, bên hông đeo một chùm chìa khóa. Từ đằng xa gã đã nhìn thấy chiếc Maybach đỗ bên rìa quảng trường, bước chân rõ ràng thoăn thoắt hơn hẳn. "Là cậu vừa gọi điện à?" Người đàn ông đi đến trước mặt Lục Minh, ánh mắt đảo qua đảo lại giữa hắn và chiếc Maybach. "Vâng, tôi là Lục Minh." Lục Minh chìa tay ra. "Tôi là Triệu Vĩ Cường, cứ gọi tôi là anh Triệu được rồi." Triệu Vĩ Cường bắt tay hắn, rồi gật đầu với Lục Kiến Quân, "Anh Quân, anh cũng ở đây à." "Chú, hai người quen nhau ạ?" Lục Minh nhìn sang Lục Kiến Quân. "Cùng lăn lộn ở huyện này cả, sao không biết được." Lục Kiến Quân xua tay. "Hai người là...?" Triệu Vĩ Cường có chút thắc mắc về mối quan hệ của hai người. "Cháu ruột tôi, Lục Minh. Tôi từng nhắc với cậu rồi đấy." Triệu Vĩ Cường gật đầu: "Đúng là tuổi trẻ tài cao!" Gã tháo một chiếc chìa khóa từ chùm chìa bên hông ra, đi tới trước cửa vào tòa nhà, tra chìa mở khóa rồi nghiêng người nhường đường: "Vào trong xem nhé?" Ba người bước vào tòa nhà. Sảnh tầng một còn rộng rãi hơn những gì Lục Minh nhìn thấy từ bên ngoài. Sàn lát gạch men màu xám nhạt, sạch sẽ nhưng bám một lớp bụi. Chính giữa là một quầy lễ tân hình vòng cung, trống trơn, mặt bàn phủ lớp bụi mỏng. Có hai thang máy, một thang bộ. Triệu Vĩ Cường đi trước dẫn đường, dẫn họ đi xem từng tầng một. Tầng hai đến tầng năm kết cấu na ná nhau, đều được ngăn thành các phòng lớn nhỏ, chỗ thì vách kính, chỗ thì tấm thạch cao. Mỗi tầng có hai phòng họp lớn kiểu trang bị máy chiếu, chỉ có điều máy chiếu đã bị tháo đi, trên tường còn trơ lại mấy lỗ ốc vít bắt giá treo. Tầng sáu khác hẳn bên dưới. Toàn bộ tầng được thông suốt, ở giữa không có vách ngăn, không gian hơn một nghìn mét vuông, ba mặt đón ánh sáng tự nhiên. "Tầng này ban đầu định làm sảnh tiệc." Triệu Vĩ Cường dựa vào bệ cửa sổ bảo, "Lão sếp hồi đó tham vọng ghê lắm, đòi làm cái tổ hợp thương mại số một huyện Vân Mộng gì đó, tầng trên ăn uống họp hành, tầng dưới mua sắm giải trí. Kết quả làm được một nửa thì vỡ nợ chuồn mất tăm." Lục Minh nhìn qua cửa sổ tầng sáu xuống dưới. Cỏ dại mọc xuyên qua các khe gạch trên quảng trường, hết lứa này đến lứa khác, chẳng ai buồn dọn. "Tòa nhà này hiện giờ quyền sở hữu thuộc về bên nào?" Lục Minh hỏi. "Phòng Tài chính huyện." Triệu Vĩ Cường trả lời rất dứt khoát: "Lão sếp kia nợ ngập đầu rồi bỏ trốn, ngân hàng siết nợ tòa nhà, đấu giá hai lần không ai mua, cuối cùng chính quyền huyện phải đứng ra ôm lấy. Bỏ ra hơn bốn triệu tệ sửa sang cơ bản, định mở vườn ươm khởi nghiệp. Kết quả đấy, cậu thấy rồi đó, chẳng có ma nào vào." "Bao nhiêu tiền?" Lục Minh hỏi. Triệu Vĩ Cường ngẫm nghĩ một lát. Gã móc từ túi ra bao thuốc Hoàng Kim Diệp, đưa cho Lục Kiến Quân một điếu trước rồi mới mời Lục Minh. Ba người đứng giữa sảnh trống trải trên tầng sáu, ai nấy châm lửa hút thuốc. "Nói thật với cậu, có anh Quân ở đây, toàn chỗ người nhà cả." Triệu Vĩ Cường nhả một làn khói: "Huyện đau đầu vì tòa nhà này lâu lắm rồi. Mỗi năm tiền quản lý, điện nước, bảo trì cơ bản cộng lại hơn trăm nghìn tệ, đều là ngân sách gánh hết. Cứ để đấy thì lỗ vốn, mà đập đi thì còn lỗ nặng hơn." Gã ngừng lại, liếc nhìn Lục Minh một cái. "Cậu là người đầu tiên trong năm nay gọi điện hỏi đấy." Lục Minh gạt tàn thuốc: "Cho cái giá thật đi." Triệu Vĩ Cường giơ hai ngón tay lên trước, sau đó lại giơ thêm ba ngón. "Ba mươi triệu?" "Không không không." Triệu Vĩ Cường lắc đầu, "Hai mươi ba triệu." Hai mươi ba triệu tệ. Sáu tầng lầu, hơn mười hai nghìn mét vuông không gian văn phòng, cộng thêm hơn một nghìn mét vuông đất quảng trường. Tính ra chưa đến hai nghìn tệ một mét vuông. Lục Minh nhìn quanh quất, nội thất bên trong quả thực chỉ nhỉnh hơn nhà xây thô một chút. Điện nước đã có, phòng cháy chữa cháy đã làm, nhưng tường vẫn là vôi trắng, sàn lát loại gạch men bình thường nhất. Nếu muốn dùng làm văn phòng đàng hoàng thì phải làm lại toàn bộ nội thất. "Bao gồm cả khu đất quảng trường chứ?" "Bao gồm hết. Cả đất lẫn nhà, thời hạn sở hữu năm mươi năm." Lục Minh nhẩm tính trong lòng. Tòa nhà hai mươi ba triệu, cải tạo lại tính theo giá một nghìn tệ một mét vuông thì cũng tốn thêm hơn mười hai triệu nữa. "Bớt được không?" Triệu Vĩ Cường bật cười: "Cậu em à, giá này là hạ kịch sàn rồi đấy. Cậu lên thành phố mà xem, tòa nhà văn phòng diện tích tương đương thế này thì người ta báo giá cỡ nào?" "Tôi không so với thành phố, tôi chỉ so ở huyện Vân Mộng thôi." Lục Minh nói, "Tòa nhà này bỏ không hơn hai năm trời, một người thuê cũng chẳng có, mỗi năm đều đang chịu lỗ. Nếu tôi không mua thì các anh vẫn tiếp tục lỗ thôi." Triệu Vĩ Cường đang hút thuốc dở bèn ngừng lại. Gã đánh giá lại Lục Minh một lượt. Mới tầm hai mươi tuổi, ăn mặc không có gì nổi bật, nhưng lại lái một chiếc Maybach, mua xe trả thẳng một lần, xem nhà cũng không giống kiểu cưỡi ngựa xem hoa. "Cậu trả bao nhiêu?" "Tròn hai mươi triệu." Triệu Vĩ Cường dập điếu thuốc: "Tôi phải báo cáo lại với lãnh đạo." "Được." Lục Minh cũng dập điếu thuốc, "Anh báo sớm giùm tôi." Triệu Vĩ Cường gật đầu: "Được, Lục tổng, tôi đi báo cáo với lãnh đạo ngay đây, có điều khoản chênh ba triệu tệ này không phải số tiền nhỏ, tôi sẽ cố gắng hết sức, nhưng anh cũng phải chuẩn bị tâm lý trước nhé." Gã vội vã rảo bước ra khỏi sảnh, để lại Lục Minh và Lục Kiến Quân. Lục Minh trong lòng hiểu rõ, ba triệu tệ này không phải khoản tiền nhỏ, nhưng quan trọng hơn là phát đi một tín hiệu. Ngân sách huyện eo hẹp là sự thật, đối với người chịu về quê đầu tư như hắn, chính quyền địa phương đương nhiên mừng rỡ chào đón, nhưng hắn cũng không thể làm kẻ ngờ nghệch cho người ta dắt mũi. Từng đồng tiền đều gánh vác hoài bão lớn của hắn, bắt buộc phải dùng đúng nơi đúng chỗ, giành lấy điều kiện hợp lý nhất mới phát huy tối đa hiệu quả của dòng vốn, chứ không phải vung tay vô tội vạ vào những khoản đội giá không đáng có. Hắn hy vọng thông qua lần đàm phán này, đối phương sẽ hiểu rõ sự nghiêm túc cũng như thái độ tôn trọng luật chơi của mình. "Minh này, rốt cuộc cháu kiếm được bao nhiêu tiền thế? Nói thật cho chú nghe xem nào? Tiền đâu thể tiêu kiểu này được?" Giọng Lục Kiến Quân đầy vẻ lo lắng. "Chú, cháu tự tính toán được mà." Hai người đang nói dở thì Triệu Vĩ Cường tươi cười hớn hở bước tới: "Hai vị, tin tốt đây, lãnh đạo đồng ý rồi."